Какви грешки направиха първите инвеститори в молове у нас досега?
В новата вълна от развитието на моловете у нас виждаме големи проекти извън централните градски части, предлагащи нов тип преживявания
14:30 | 08.11.11 г. 9Препоръчан материал от партньор на investor.bg
-
Wall Street записа трета поредна седмица с ръстове
-
Скандален коментар на съветник на Орбан може да раздвижи политическата ситуация в Унгария
-
iBanFirst: Започна нормализирането на паричната политика както в ЕС, така и в САЩ
-
Реколтата от какао тази година е по-добра, но няма да разреши кризата с шоколада
-
ЕС иска да блокира китайските водородни технологии с нови правила за търгове
-
Чилийската SQM търси партньор за финансиране на международно разширяване
-
Байдън е решен да даде нужното за победата на Украйна, Русия обстреля секретни цели с "Кинжал"
-
Нов завод на "Арсенал" ще заработи в Стара Загора през октомври
-
Неизбежната електрификация при колите и ролята на двигателя с вътрешно горене
-
Тайният коз на европейските банки срещу Visa и Mastercard
-
Безработицата в Германия се увеличава повече от очакваното
-
Измамната игра в петролния картел ОПЕК+
Най-четени новини
-
Индия не иска да участва в най-голямото споразумение за свободна търговия заради Китай
-
Брюксел започва наказателни процедури срещу почти целия ЕС заради разрешителните за ВЕИ
-
Колко месечни заплати струва жилище от 100 кв. м по света?
-
Русия изглежда извърши неуспешен опит да изстреля страшилището "Сармат"
-
Тъмните облаци над имотния пазар в Германия надвисват и над банковия сектор
-
Русия превръща о. Тузла в Азовско море в защитен пост за Кримския мост
-
Revolut атакува Robinhood и eToro със собствено приложение за инвеститори на дребно
-
Ледове блокират Арктическия път по-рано от очакваното, спирайки и руския втечнен газ
-
Колко войници е загубила Русия във войната срещу Украйна?
-
Икономическото изтрезняване на Германия се оказва по-бързо от очакваното
-
И за IT специалистите настават тежки времена на трудовия пазар
-
Русия е предизвикала смущения при полет на американски стратегически дрон разузнавач
-
Богатите германски семейства се възползват от кризата, купувайки трофейни имоти
-
Опитите на Русия да освободи Курска област засега имат обратен ефект
-
Европа се подготвя за последните доставки на руски газ през Украйна
-
Мелони: Забраната на ЕС на двигателя с вътрешно горене е саморазрушителна
-
Краят на царуването на долара е добра новина за почти всички
-
Мобилните оператори обжалват забраната за начисляване на неустойки при предсрочно прекратяване на договор
Коментари
Финанси виж още
-
Wall Street записа трета поредна седмица с ръстове
-
iBanFirst: Започна нормализирането на паричната политика както в ЕС, така и в САЩ
-
Стимулите за китайската икономика доведоха до рекорди на европейските фондови пазари
-
Сделки с акции на "Бианор Холдинг" формираха над 40% от оборота на БФБ в сесията
-
Мелони планира да намали бюджетния дефицит на Италия до 2,8%, за да угоди на Брюксел
2 -
Финансист: Геополитическата ситуация подкрепя търсенето на злато
преди 12 години А винаги когато прецизно се изчисли една прогнозна строителна стойност на един обект, на база подробни количествени сметки,разработени от хора с голям опит и се остойности обекта с Билдинг Мениджър, строителната стойност е реална! Офертите получени след това могат да се сравнят с нея и да се прецени кой дава реална цена и кой иска на всяка цена да вземе само обекта! А това не е добра политика! Добрите практики и откритите отношения , са винаги за предпочитане! А и в много от случаите реалната строителна стойност е много , много под пазарната! А дъмпинговите цени , водят до влагането на некачествени материали,използването на нископлатен ,неквалифициран трудов ресурс и много други, оскъпяващи в последствие обектите показатели.Така че грешките са много! Но никой не смее да си ги признае! Не не от срам! А от страх че ще се сгромоляса цената на проекта.На всички успех! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Инвеститорите допуснаха много грешки! Ще се опитам да изброя нчколко от основните.1. Подходиха несериозно към инвестиционното си намерение! В много от случаите стойностите се изчисляваха само на квадрат и се залагаше средна пазарна цена, без дори да има готов проект!2. Допускаха се и се допускат инжинерингови възлагания! Крайно порочна практика, в която отговорностите се размиват и грешките се прикриват! Поне в България!3. Към много от проектите се подходи меко казано несериозно, без да има готови проекти , подробни количествени сметки, качествени тръжни книжа, не бяха остойностени от истински специалисти като нас, а се разчиташе на "опита на строителя". Пропуснатите тогава видове работи се считат за включени някъде другаде? А къде? Няма значение! Така се работи на сляпо и несе знае точната крайна стойност, но реалната, а не заложената от някого. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Важен е фундаментът - тука цените ще скачат!!! Така твърдят.Ние като им избягаме - кой ще пазарува? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Първите които построиха молове с неясни пари и регистрирани дружества в ошфорни зони, излезнаха на печалба...построиха ги и после ги продадоха на печалба. Това беше зелена сфетлина за другите, които искаха да строят в най-бедната и корумпирана страна в ЕС, с най-ниските заплати и най-голямата безработица. Даваха се разрешителни за строеж, без градуостройствен план, та и даже инфраструктора им се направи. А сега са ги събрали да разнищват, защо не се продава, защо не вървят моловете. Търговците наели магазина в молове са пред фалит, със задължения... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години в крайна сметка моловете се строят от чужденци така че ние няма на какво да се учим. тоест те преценяват и влагат парите отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Спомням си как един бизнесмен от Израел обясняваше преди години, че при тях имало такова презастрояване. После МОЛ-те станали на магазини за мебели, някои на изложбени зали и т.н. Странното е, че тук не се поучихме от чуждия опит - за пореден път. Нито ще се научим да използваме Естонския опит, нито на Германската дисциплина. А на всичко отгоре само Американците искат да печатат долари :-) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години Сега ще ни научат как НЕ трябва да се строи МОЛ ;) Стъклен дом, серия 54 ;) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години а пука им построиха ги ше ги продадат и .....абе наемателите да му мислят отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 12 години най-голямата грешка: че избраха да строят моловете на върха на бума :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар